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加气砌块综合造价比较!成本减低在哪一看便知!

2020-08-24 09:47:36

加气砌块综合造价比较!成本减低在哪一看便知!

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近十多年来,我国蒸压加气混凝土的生产和应用迅猛发展,在山东、广东、福建、湖南、浙江、天津等地均新增大量生产线。全国总的生产能力已达几千万立方米,形成规模至大的新型墙体材料品种之一。      

从1980年代,蒸压加气混凝土制品(以下简称加气制品,包括砌块和板材)开始较大范围地推广使用时,就存在一个很大的疑惑,就是使用加气制品后,房屋的造价到底是增加还是减少了?实际上,各地经过多年的推广应用后,已发表了很多的研究成果和总结。

贵州加气板摘录了部分实际工程案例和部分公开资料,对加气制品与传统墙体材料的综合造价进行了简单比较。

ALC砌块

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常用墙体材料的重量比较

目前较常见的墙体材料是:烧结实心砖、烧结多孔砖、混凝土空心砌块、加气砌块和加气板材。加气砌块按国家标准分为质优品(以下称为质优加气砌块)和合格品(以下称为普通加气砌块)。从应用技术上,主要体现在用质优品加气砌块时,由于其尺寸偏差很小,可以用薄层砌筑和薄层粉刷工艺。

      常用墙体材料的施工比较见表1;各样墙体材料作填充外墙和填充内墙时的重量比较见表2和表3。(部分地区已禁用烧结实心砖,在本文中列出,只是考虑到全国某些地方仍在使用。)

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2)粉刷厚度均按墙体的内外侧各20mm计。

3)粉刷材料自重按[5]中水泥砂浆取值。

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注:1)粉刷厚度除质优加气砌块按单侧4mm计外,其余均按单侧20mm计。

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不同的墙体材料作为填充墙体时,其单位面积的重量是不同的。这就会使整幢建筑物的重量不同,从而影响建筑物的造价。

为了易于进行经济比较,确认了以下前提:

1)除注明外,内外墙均为填充墙。

2)建筑物均在有关地区,有关价格和地基耐受力均按当时、当地数据取。

因建筑物高度不同,对造价的影响是不同的。

墙体材料自重对高层建筑造价的影响分析

例:某32层高层住宅的技术经济分析

1)工程概况:该工程为上海市示范性旧区改造项目,改造后新建住宅总建筑面积达128万平方米,该项目分五期开发。该工程均为高层住宅,其结构为大空间的剪力墙结构(内部大空间易于分割和布置房间),因此,建筑物外墙均为剪力墙,没有填充墙体,只有外窗下部等少部分(采用烧结多孔砖填充)。内墙填充墙体则应用了加气砌块。为节约成本分户墙部分采用了普通加气砌块,分隔墙部分采用了质优加气砌块。

在一期开发结束,开发商对是否继续应用价格较高的质优加气砌块,存在不同意见。一部分人主张应用较为便宜的普通加气砌块。就此委托项目开发部和设计院,就普通加气砌块和质优加气砌块进行技术经济分析。

分析单元:选取了二期东块C单元进行技术经济分析比较。由于外墙一样,比较内墙填充墙部分。C单元内隔墙总长度为66.83米。以32层、每层墙体高2.6米计,墙体总面积为5560平方米。C单元大板(楼板)面积为125.5 平方米。转换板为460平方米。

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由于建筑物重量较轻,该单元可少用4根基础桩,也可以使楼板和转换板的钢筋混凝土量较大幅度减少。该部分可以减低生产成本19.3万元。质优加气砌块的价格较高,所增加的成本为14.7万元。两者相抵后,总体上采用质优加气砌块后,造价可以减低4.6万元。

综上所述

墙体重量增加会导致建筑的地震力放大。地震力放大后,会增加结构混凝土和基础底板混凝土的用钢量,以及板厚的局部加固等。这意味着,采用质优加气砌块后,成本会进一步减低。

同时,由于使用100厚加气砌块,由于墙体本身厚度减少,以及粉刷厚度减少,可使住宅套内使用面积增加5%。

贵州加气板提醒不同墙体材料对建筑物造价的影响,主要是由于填充的墙体材料重量减低,使建筑物总重减低,一方面使桩基数量减少,另一方面使混凝土中配筋量和/或混凝土使用量减少。


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